Ein Zuhause mit besonderem Raumgefühl in gefragter Lage von Stommeln

Solide Substanz mit großzügiger Raumaufteilung Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet ein großzügiges Platzangebot über mehrere Ebenen und eignet sich besonders für Familien oder Käufer mit zusätzlichem Flächenbedarf. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 82 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im 1. Obergeschoss. Das darüberliegende, vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² und eröffnet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist mit vielen schönen Schreinerarbeiten und hochwertigen Details versehen. Stuck an den Wänden und Decken, offene Kamine und ein beheizter Pool bieten zusätzlichen Luxus der das Haus zum Wohlfühlort macht. Technische Ausstattung Die Immobilie wird über eine Gasheizung von Viessmann aus dem Jahr 2017 beheizt. Ergänzt wird die Anlage durch einen separaten Warmwasserspeicher. Auch die zugehörige Abgasanlage wurde im Zuge der Heizungsmodernisierung erneuert. Die Elektroverteilung verfügt über FI-Schutz sowie teilweise neuere Sicherungsautomaten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Technik-, Lager- und Nutzflächen. Viel Platz mit Entwicklungspotenzial Die Immobilie bietet durch ihre großzügige Aufteilung, die zusätzlichen Nutzflächen im oberen Geschoss sowie den vollwertigen Keller viel Raum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Gleichzeitig eröffnet der bestehende Zustand Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten. Voll unterkellert Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Abstell-, Lager- und Nutzflächen. Hier bietet sich ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Attraktive Lage in Pulheim-Stommeln Die Doppelhaushälfte liegt in Stommeln, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil von Pulheim. Der Standort verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Köln, Rommerskirchen und Grevenbroich sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Im Ort selbst stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Felder, Grünflächen und Wege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. So bietet Stommeln eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Region. Durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen Die Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige und zugleich funktionale Raumaufteilung. Die einzelnen Wohnbereiche sind klar voneinander gegliedert und bieten auch einer größeren Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet einen zentralen Mittelpunkt des Hauses und verfügt über einen direkten Bezug zum Garten. Die separate Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum, während mehrere Flur- und Treppenbereiche die einzelnen Ebenen angenehm miteinander verbinden. Auch in den oberen Geschossen stehen vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot zusätzlich und eignet sich aufgrund seiner offenen Gestaltung beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Aufenthaltsbereich. Damit bietet das Haus eine Raumstruktur, die sowohl gemeinschaftliches Wohnen als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht.