Lichtdurchflutetes Penthouse mit Panoramaterrasse

Diese exklusive Eigentumswohnung besticht durch eine hochwertige, durchdachte und sehr komfortable Gesamtausstattung über zwei Ebenen. Wohnkomfort & Highlights: Klimaanlage für angenehmes Raumklima an heißen Tagen. Charmantes Loft-Flair durch sichtbare Naturholzbalken an Decken und Schrägen als besonderes Stilelement. Großzügiges Hauptschlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer. Diverse Einbauschränke Wellness-Faktor: Eigene Sauna im Spitzboden für private Erholungsmomente. Küche & Sanitärbereiche: Offene Einbauküche mit zeitlosen hellen Hochglanz-Fronten und modernen Elektrogeräten. Großes Masterbad mit eingelassener Badewanne, 2 gemauerten Waschtischen, separater Duschkabine, Bidet und WC. Zweites Duschbad auf der oberen Ebene (Spitzboden). Zusätzliches, separates Gäste-WC. Fenster, Böden & Außenbereich: Doppelt verglaste Isolierfenster mit eleganten Sprossenelementen. Zwei im Jahr 2010 erneuerte Dachschrägenfenster für optimalen Lichteinfall. Restliche Dachschrägen-Fenster aus weiß gestrichenem Holz. Große Panorama-Schiebetür als fließender Übergang zur Terrasse. West-Terrasse mit hochwertigem Keramikbelag, idealen Sonnenstunden am Nachmittag/Abend und einem schönen Weitblick. Hochwertige Bodenbeläge aus einer Kombination von Fliesen, Laminat und Vorwerk-Teppichböden. Heizung & Technik: Effiziente, eigene Gas-Brennwerttherme Angenehme Fußbodenheizung auf der unteren Etage sowie klassische Heizkörper im Dachgiebel. Stauraum & Parken: Praktische Abstellkammer in der Wohnung. Geräumiges, eigenes Kellerabteil mit ca. 20 m² Nutzfläche. Trockenraum und Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung. Gartenhaus zur Sondernutzung 3 PKW-Abstellplätze zur Sondernutzung direkt am Objekt.

Leichlingen – eine charmante Kleinstadt im Bergischen Land, die mit ihrer idyllischen Lage im Tal der Wupper und den weitläufigen Obstplantagen zu Recht als "Blütenstadt" bekannt ist. Hier verbinden sich Naturerlebnis und städtische Infrastruktur auf harmonische Weise. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Leichlingen besonders attraktiv für Pendler: Die Autobahnen A3 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Köln, Düsseldorf und Leverkusen bequem im Tagespendelbereich liegen. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte. Im Stadtgebiet selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Banken und Apotheken. Schulen aller Bildungsstufen sowie Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre. Ärzte, Fachärzte und eine gute medizinische Grundversorgung sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit und Erholung kommen in Leichlingen keineswegs zu kurz: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch das Bergische Land sowie entlang der Wupper laden zu aktiver Entspannung ein. Gastronomische Betriebe, Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das gesellschaftliche Leben in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend in Höhenlage von Leichlingen. Von hier bietet sich ein beeindruckender Weitblick in die Rheinische Tiefebene. Wer die Ruhe des Bergischen Landes schätzt und gleichzeitig die Nähe zu den Metropolen der Region sucht, findet in Leichlingen eine ideale Grundlage für ein lebenswertes Zuhause.

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