Traumhafte Wohnung mit Dachterrasse in Bayenthal - 700m zum Rhein

Die Wohnung wurde bis in den Giebel ausgebaut und vermittelt dadurch ein besonders großzügiges und luftiges Raumgefühl. In sämtlichen Wohnräumen sind hochwertige Eichendielen verlegt, die dem Interieur eine warme und zugleich elegante Atmosphäre verleihen. Der offen gestaltete Koch- und Essbereich bildet einen kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Eine zentral gelegene Diele erschließt die einzelnen Räume und bietet mit einer praktischen Garderobennische zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum, der wertvolle Staufläche innerhalb der Wohnung schafft. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich um eine attraktive private Außenfläche und verfügt zusätzlich über einen eigenen Wasseranschluss. Ein weiterer Vorteil ist die vollständig eigenständige technische Versorgung der Wohneinheit. Die Beheizung erfolgt über eine separate Gasheizung, die ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eigene Steig- und Fallrohre, sodass keine Beteiligung an einer möglichen Sanierung der älteren Steig- und Fallleitungen des übrigen Gebäudes besteht. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist nicht über einen Aufzug erreichbar. Sie präsentiert sich insgesamt in einem neuwertigen und ausgesprochen gepflegten Zustand. Helle Wohnräume, die hochwertige Materialauswahl und der moderne Ausbaustandard unterstreichen den besonderen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Köln-Bayenthal. Das gepflegte Umfeld, die Nähe zum Rhein und die gute Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt verbinden eine angenehme Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich insbesondere entlang der Bonner Straße und der Goltsteinstraße in der näheren Umgebung.  Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Nahe gelegene Busverbindungen sowie die Stadtbahnhaltestelle Schönhauser Straße ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Chlodwigplatz, in die Kölner Innenstadt und zum Hauptbahnhof.