Festpreis: Erbbau mit Rückkaufoption: Behindertengerechter Bungalow in Seelage

Bereits beim ebenerdigen Betreten des Hauses empfängt Sie eine praktische Diele, von der aus sich die Räume des Erdgeschosses angenehm erschließen. Linker Hand befindet sich die Küche, die kompakt geschnitten ist und kurze Wege in den angrenzenden Wohn- und Essbereich bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die barrierefreie Terrasse, welche Sie aber ebenfalls von der Straße, über eine abschließbare Türe, betreten können. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht ein offener Mittelpunkt für das Familienleben – mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und gemeinsame Stunden im Alltag. Durch die angenehme Größe lässt sich dieser Bereich vielseitig gestalten und bietet ein wohnliches Raumgefühl. Vom zentralen Flurbereich aus gelangen Sie in den privaten Teil des Hauses. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein rollstuhlgerechtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, wodurch der Grundriss besonders alltagstauglich und familienfreundlich wirkt. Über die Treppe, oder den Treppenlift, erreichen Sie den Kellerbereich, der das Haus um wertvolle Nutzflächen ergänzt. Hier stehen mehrere praktische Räume zur Verfügung, darunter ein Vorratsraum, ein klassischer Kellerraum, der Heizungsbereich sowie der Hausanschlussraum. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Hobbyraum, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Freizeitbereich, Stauraum, Werkstatt, Fitnessraum, Büro, Behandlungsraum für Physiotherapie/Massage oder zusätzlicher Rückzugsort.

Diese tolle Immobilie Am Braunsacker befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Esch/Auweiler im linksrheinischen Stadtbezirk Chorweiler und überzeugt durch eine ruhige, grün geprägte und angenehm wohnliche Lage. Der Stadtteil verbindet eine fast dörfliche Atmosphäre mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ein besonders attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten. In Esch und den umliegenden Stadtteilen befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil beziehungsweise in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Auch mit dem Auto ist die Lage praktisch, da die umliegenden Stadtteile sowie der Kölner Dom innerhalb von 15 Minuten zu erreichen ist. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Escher See. Das beliebte Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen. So verbindet diese Lage ruhiges Wohnen, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit auf besonders angenehme Weise.