Familienfreundlich & modernisiert: 4 Zimmer mit Balkon und Einbauküche

Diese gepflegte und modern ausgestattete Eigentumswohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohngefühl, einen zeitgemäßen Ausstattungsstandard und ein vielseitiges Raumangebot. Auf rund 87 m² Wohnfläche und verteilt auf insgesamt vier Zimmer bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und insbesondere für junge Familien, die ein komfortables und nahezu bezugsfertiges Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1966 errichteten Mehrfamilienhauses und verbindet den soliden Charakter eines Bestandsgebäudes mit einer umfassend modernisierten Innenausstattung. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung vollumfänglich renoviert. Im Zuge dessen wurden unter anderem die Elektrik, die Sanitärbereiche, die Bodenbeläge sowie weitere wesentliche Ausstattungsbereiche erneuert. Damit präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand. Ergänzt wurde die Modernisierung durch die Erneuerung der Fenster. Die zweifach verglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Auch die vorhandenen Dachfenster wurden vor etwa fünf Jahren erneuert und fügen sich stimmig in das gepflegte Gesamtbild der Wohnung ein. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche wurde pflegeleichter Vinylboden verlegt, der für ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild sorgt. Die Sanitärbereiche sind gefliest. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet insbesondere Familien einen angenehmen Komfort. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das sich im täglichen Zusammenleben als besonders praktisch erweist. Die vorhandene Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2016 und fügt sich funktional in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Sie bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie ohne größere vorbereitende Maßnahmen unmittelbar zu nutzen. Mit insgesamt vier Zimmern eröffnet die Wohnung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen ausreichend Räume für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste zur Verfügung. Gerade für eine junge Familie bietet die Wohnung damit genügend Platz, um unterschiedliche Lebensbereiche angenehm miteinander zu verbinden und sich auch langfristig ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ein besonderes Plus ist der rund 6,5 m² große Balkon, der die Wohnfläche um einen privaten Außenbereich ergänzt. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden nach Feierabend oder als zusätzlicher Rückzugsort im Freien – der Balkon erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil mit einer Fläche von rund 6 m². Hier lassen sich Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Utensilien bequem unterbringen, sodass die eigentlichen Wohnräume optimal genutzt werden können. Die Wärmeversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gasheizung. Besonders attraktiv ist der gepflegte und unmittelbar nutzbare Zustand der Immobilie. Umfangreiche Renovierungsarbeiten vor einem Einzug sind nicht erforderlich, sodass die neuen Eigentümer ihr Zuhause ohne größeren Aufwand beziehen und individuell einrichten können. Insgesamt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als gelungene Kombination aus großzügigem Platzangebot, moderner Ausstattung und praktischem Wohnkomfort. Vier Zimmer, zwei Sanitärbereiche, eine vorhandene Einbauküche, ein eigener Balkon und zusätzlicher Kellerraum schaffen hervorragende Voraussetzungen für ein angenehmes Familienleben – eine attraktive Wohnung zum Einziehen und Wohlfühlen.