Hausgefühl statt klassischer Wohnung – 109 m² Maisonette in Monheim

Eigentumswohnung Gepflegte und modernisierte Maisonettewohnung Vier Zimmer auf zwei Wohnebenen Zentrale Wohnlage in Monheim am Rhein Separate Küche sowie Badezimmer und Gäste-WC Großzügiger Balkon mit ca. 15 m² Wohnkonzept mit dem Charakter eines Reihenhauses Flächen und Aufteilung Ca. 109 m² Wohnfläche Vier gut geschnittene Wohnräume Großzügiger Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss Drei separate Schlafzimmer im Obergeschoss Geräumiger Flurbereich mit zusätzlichen Stauraummöglichkeiten Wohnungsinterne Treppe als Verbindung beider Etagen Wohnen und Ausstattung Heller Wohnbereich mit Platz für eine großzügige Wohnlandschaft Separater Essbereich mit gemütlicher Sitznische Einbauküche mit Elektrogeräten Badezimmer mit Badewanne und separates Gäste-WC Dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2016 Erneuerte Bodenbeläge und Innentüren Praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum Balkon und Außenbereich Großzügiger Balkon mit ca. 15 m² Direkter Zugang vom Wohnbereich Viel Platz für eine gemütliche Sitzgruppe Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit Pflanzen und Außenmöbeln Zusätzlicher Rückzugsort zum Entspannen und Verweilen Außenstellplätze für Hauseigentümer vorhanden Lage und Infrastruktur Zentrale Wohnlage in Monheim am Rhein Modernes Stadtzentrum Monheim Mitte in unmittelbarer Nähe Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld Gute Anbindung an Köln und Düsseldorf Busverbindungen sowie S-Bahn-Anschluss über Langenfeld Gute Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A59 Freizeit und Umgebung Rheinpromenade mit attraktiven Spazier- und Radwegen Monheimer Rheinbogen mit weitläufigen Grünflächen Historische Altstadt mit Restaurants und Cafés Zahlreiche Spielplätze und familienfreundliche Freizeitangebote Vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten Attraktive Verbindung von urbanem Leben und naturnaher Umgebung Nutzungsmöglichkeiten Ideal für Familien mit mehreren Kindern Drei separate Schlafzimmer im Obergeschoss Flexible Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Großzügiger Wohn- und Essbereich für gemeinsame Stunden Angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen Kombination aus zentralem Wohnen und individuellen Rückzugsmöglichkeiten

Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Monheim am Rhein, unweit des modernen Einkaufszentrums Monheim Mitte. Das lebendige Umfeld verbindet urbanes Wohnen mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die nahegelegene Rheinpromenade und verschiedene Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Der zentrale Busbahnhof Monheim Mitte bietet gute Verbindungen innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Städte. Über den Bahnhof Langenfeld besteht mit der S-Bahn-Linie S6 eine direkte Anbindung nach Köln und Düsseldorf. Die nahegelegenen Autobahnen A3 und A59 ergänzen die gute Verkehrsanbindung. So verbindet die Lage die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, attraktiven Naherholungsmöglichkeiten und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte.